Көптеген американдықтар өздерінің 2023 жылға арналған мақсаттары туралы ойлануы мүмкін және көптеген адамдар үшін жаңа үй сатып алу кіреді.
Тұрғын жылжымайтын мүлік нарығындағы бәсекелестік келесі жылы 2022 жылғыдай қарқынды болуы екіталай, дейді сарапшылар CBS MoneyWatch. үйлердің қымбаттауы және ипотека көптеген болашақ сатып алушыларды шетте қалдырады.
Міне, сарапшылардың айтуынша, егер олар 2023 жылы үй сатып алуды жоспарласа, үй іздеушілер қазір жасай алады.
Несие есебіңізді жақсартыңыз
Ұлттық риэлторлар қауымдастығының аймақтық вице-президенті Гари Дж. Реггиш үй несиесі бойынша ең жақсы пайыздық мөлшерлемені алу көбінесе несиелік баллды көтеруді талап етеді.
Фанни Мэйдің 746 жылғы мәліметі бойынша бірінші рет үй сатып алушының орташа несиелік ұпайы 2022 құрайды. оқу. Зерттеу көрсеткендей, барлық үй сатып алушылар үшін орташа балл - бірінші немесе басқаша - 754.
«Жақсы» несиелік скоринг диапазоны 670-739 шамасында. Егер сіз несиелік ұпайыңызды әділден жақсыға дейін жақсартсаңыз - немесе одан да жақсырақ, "өте жақсы" (800 және одан жоғары) - сіз жақсырақ пайыздық мөлшерлемелері бар ипотекаға мақұлдануға жақсырақ жағдайға ие боласыз. ондаған мыңдарды үнемдеуге болады долларды құрады.
Несие тарихының болмауына байланысты төмен балл жинаған адам несие картасын алу мүмкіндігін қарастыруы керек, деді Региш. Керісінше, бірнеше несие карталары бар және төмен балл алғандар екі немесе үш картадағы балансты тазартуға назар аударып, сол шоттарды жабуы керек, деді ол. Бұл сіздің ұпайыңызды жылдам көтерудің ең оңай жолы, деп қосты Реггиш.
Бұл өзгерістерді мүмкіндігінше тезірек жасаңыз, өйткені «несиелік агенттіктер сіздің ұпайыңызды өзгерту үшін 30-дан 60 күнге дейін кетуі мүмкін», - деді ол.
Онлайн құралдарды пайдалануды бастаңыз
Демалыс күндері үйлерді ашу үшін қаланы аралайтын күндер артта қалды, дейді Зиллоу аға экономист Джефф Такер.
Келесі жылы үй сатып алғысы келетін кез келген адам оның орнына интернетке кіріп, жылжымайтын мүлікке 3D виртуалды тур жасай алады, деді Такер. Виртуалды турлар көптеген жылдар бойы болды, бірақ олардың танымалдылығы сол уақытта жарылып кетті коронавирустық пандемия, ол айтты.
Сарапшылар, сондай-ақ, сіздің мүмкіндігіңіз болатын үйдің бағасын бағалау үшін онлайн-ипотекалық калькуляторды пайдалануды ұсынады. Бағалауды жасағаннан кейін Redfin немесе Zillow сияқты веб-сайттардан электрондық пошта ескертулеріне жазылыңыз, осылайша сіздің баға диапазоныңыздағы жаңа үйлер нарыққа шыққанда дереу хабардар боласыз.
Дұрыс агент пен несие берушіні іздеңіз
Жылдың басында әлеуетті жылжымайтын мүлік агенттерімен және ипотекалық несие берушілермен байланысуды бастаңыз, өйткені сізге ыңғайлы адам мен компанияны табу үшін біраз уақыт кетуі мүмкін, дейді сарапшылар. Мақсат - көктемге дейін несиені алдын ала мақұлдау хаты мен агентті алу.
Редфин экономистінің орынбасары Тейлор Марр: «Сәуір және мамыр айлары нарыққа ең көп үйлер түсетінін көресіз», - деді. «Сіз сатып алу жоспарларыңызды дәл осы жерде көрсеткіңіз келеді».
Қаңтар - көптеген нарықтардағы жылжымайтын мүлік агенттері үшін баяу уақыт, сондықтан қазір отыруға және қандай үй түрін алғыңыз келетінін талқылауға жақсы уақыт, деді Такер.
Біреуді таңдау сіздің бірінші қадамыңыз болуы керек, осылайша сіз «сатып алғыңыз келетін үйді тапқаннан кейін агент іздеуден» аулақ бола аласыз», - деді ол.
Қажетті қасиеттерге басыңыз
Тұрғын үй нарығы салқындағанымен, бұл оның бәсекеге қабілетті емес екенін білдірмейді. Егер сіздің мақсатыңыз 2023 жылы үй сатып алу болса, сізге ұнайтын жылжымайтын мүлікке дереу ұсыныс жасаған дұрыс, дейді сарапшылар.
Кейбір үй сатып алушылар үй бағасының төмендеуі немесе ипотекалық мөлшерлемелердің төмендеуі үшін бірнеше апта күте алады деп ойлауы мүмкін. Бірақ тартыну қымбат қате болуы мүмкін, деді Реггиш.
«Олардың істеп жатқаны - басқа сатып алушының сол үйді тауып, ұсыныс жасау ықтималдығын арттыру», - деді ол.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/want-buy-home-2023-tips-223100080.html