Құрметті MarketWatch,
Менің жасым 62-де, толық уақытты жұмыс істеп, жылына 60,000 31,000 доллар табамын. Менің өтімді активтерімде 10,000 XNUMX доллар және Roth IRA-да тағы XNUMX XNUMX доллар бар.
Менің Солтүстік Калифорниядағы үйіме шамамен 200,000 600,000 доллар қарызым бар, оның құны XNUMX XNUMX доллар. Бұл алдағы алты жыл ішінде біз физикалық түрде жеңе алатынымыздан көп мүлік пен үй болады.
Ипотека айына 1,500 долларды құрайды. Менің күйеуім әлеуметтік сақтандыру бойынша зейнеткер, айына 1,200 доллар табыс табады. Басқа қарызымыз жоқ. Біздің өмір сүру шығындарымыз айына шамамен 4,000 долларды құрайды.
Біз орман өмірімізді және шөл даланың шетіндегі тыныштық пен тыныштықты жақсы көреміз. Мен кішірек үйге дайын болуым мүмкін еді, бірақ Калифорниядағы құны тіпті осыған қарамастан өте жоғары. Екі ересек бала да осы ауданда тұрады.
Біз не істеуіміз керек?
Өзгеріске дайын
«Үлкен қозғалыс' - жаңа үй іздеуден бастап ипотекаға өтініш беруге дейін жылжымайтын мүліктің қыр-сырын қарастыратын MarketWatch бағаны.
Сізде үй сатып алу немесе сату туралы сұрағыңыз бар ма? Келесі қадамыңыз қайда болуы керектігін білгіңіз келе ме? Аарти Сваминатанды электрондық поштасына жіберіңіз [электрондық пошта қорғалған].
Құрметті Дайын,
Сату немесе орнында қалу мағынасы бар ма, соны білу үшін есептеп көрейік.
Егер сіз жылына $60,000 тапсаңыз, Калифорниядағы үйге бару ADP жалақы калькуляторына негізделген шамамен $3,900 құрайды. Сіздің ай сайынғы 4,000 долларлық шығындарыңыз бұл соманы жейді, сондықтан сізде ипотекаға үлес қосу үшін ақша жеткіліксіз болады. Бұл күйеуіңіздің кірісі 1,500 доллар немесе айына 1,200 доллар ипотекалық төлемге кетеді. Сіз сондай-ақ үй қарызынан басқа өтелмеген қарыздарыңыз жоқ екенін айттыңыз. Бұл сізге шағын буфер беруі мүмкін.
Алты жылдан кейін сіз зейнетке шығуыңыз мүмкін, бірақ егер сіз үйді сақтап қалсаңыз, ипотекалық төлемдерге 85,000 XNUMX доллардан астам ақша төлеп, сізге азырақ қалдық қалдырар едіңіз, мүмкін акциялар мен басқа активтер портфолиосында одан да көп.
Кішігірім қажеттіліктеріңізді күтіп, дәл қазір қысқартудың мағынасы бар ма? Жоқ. Іздеуді қазір бастаңыз, бірақ нақты асығыстық жоқ. Бұл аймақта сізге қандай аудандар ұнайтынын және нені сатып алуға болатынын қараңыз. Сіз өзіңіздің өміріңіздің сапасы сіз тұрған жерде жақсырақ болады деп шешім қабылдауыңыз мүмкін және сіз ақшаңыз үшін көбірек аласыз.
Сізге сондай-ақ мүлік салығын есепке алу қажет: шектеулі қаржыңызды ескере отырып, сіз қазір төлеп жатқан ақшадан артық төлегіңіз келмейді. 13-ұсыныс - бұл бүкіл штаттағы үйлерге салынатын мүлік салығын арттыруды шектейтін мемлекеттік конституциялық түзету. Салық салу мақсатында жылжымайтын мүлікті қайта бағалау тек меншік иесі ауысқанда, жаңа құрылыс аяқталғанда немесе нарықтық құн төмендеген кезде ғана жүргізілуі мүмкін.
Сіз кондоминиумды қарастыра аласыз, бірақ бұл сіздің өмір салтыңызға және орман өміріне деген сүйіспеншілігіңізге сәйкес келуі екіталай. Адам көп жүретін жерге көшу – үлкен өзгеріс. Егер сіз көпқабатты үйге көшсеңіз, сіз басқа шулы көршілермен күресуге тура келеді.
Қарт адамдар қауымдастығы - бұл басқа нұсқа. Экскурсияға барыңыз, ыңғайлылықтар мен мүмкіндіктер сізді қызықтыратынын біліңіз. Тағы да, бұл шөл даланың шетінде тұрудан үлкен айырмашылық болар еді және тағы да жақын жерде көршілеріңіз/бірлескендеріңіз болады.
Иә, Сан-Франциско мен шығанақ аймағында үй бағасының өсуі айтарлықтай баяулады, бірақ бүгінгі күні ипотекалық несие мөлшерлемелері қаншалықты жоғары екенін ескере отырып, олар әлі де қымбат. Тарифтер жоғары болған кезде бағаның одан әрі төмендеуін байқауыңыз мүмкін. Бірақ нарықтық жағдай тұрақсыз болып қала береді.
Егер сіз бұл кішірек үйді тапсаңыз, қысқарту үшін қадамдар жасай аласыз. Кейбір егде адамдар үшін барлық жатын бөлмелердің бірінші қабатта болуы маңызды өзгеріс болып табылады және олардың болашақтағы әлеуетті қажеттіліктерін болжайды. Осы жаңа үйге қатысты барлық ойлар мен тілектерді тізімдеңіз. Содан кейін нарықта не бар екенін қараңыз.
Асықпа. Бұл үлкен процесс, әсіресе қазір нарықтағы үйлердің саны аз. Ал егер алдағы алты жылда жағдай өзгерсе, мүмкін сіздің балаларыңыз сіздің үйіңізді сатып алғысы келетін шығар. Егер сіз армандаған үйді кенеттен тапқандай басқа бірдеңе орын алса, сізде икемділік болады.
Сіз өз үйіңізді жақсы көресіз. Егер сіз оны сатсаңыз, кері қайтару мүмкін емес.
Сұрақтарыңызды электрондық пошта арқылы жіберу арқылы сіз олардың MarketWatch сайтында анонимді түрде жариялануына келісесіз. Өз тарихыңызды MarketWatch баспагері Dow Jones & Company компаниясына жіберу арқылы біз сіздің тарихыңызды немесе оның нұсқаларын барлық медиа мен платформаларда, соның ішінде үшінші тараптар арқылы пайдалануымыз мүмкін екенін түсінесіз және келісесіз..
Source: https://www.marketwatch.com/story/we-love-our-forest-life-im-62-and-work-full-time-i-own-a-600-000-california-home-perched-on-the-edge-of-wilderness-has-the-time-finally-come-to-downsize-4657126?siteid=yhoof2&yptr=yahoo