Апта сайынғы ипотекалық сұраныс төмендейді, өйткені пайыздық мөлшерлемелер одан да жоғарылайды

Ипотека мөлшерлемелері өткен аптада қайтадан көтерілді, бұл қазіргі үй иелері мен әлеуетті үй сатып алушылардың сұранысы бойынша одан да көп суық су жіберді. Ипотекалық банкирлер қауымдастығының маусымдық түзетілген индексіне сәйкес, апта сайынғы өтінім көлемі өткен аптада өткен аптамен салыстырғанда 0.1% төмендеді.

Тиісті несие қалдықтарымен (30 АҚШ доллары немесе одан да аз) 647,200 жылдық тіркелген несиелер бойынша орташа келісімшарттық сыйақы мөлшерлемесі 7.14% -дан 7.06% -ға дейін өсті, ал 0.77% -дан төмен несиелер үшін 0.73-ден 20-ге дейін (бастапқы жарнаны қосқанда) төлем.

«Ипотекалық несие мөлшерлемелері өткен аптада Федералды резервтік жүйе жоғары инфляциямен күресу үшін қысқа мерзімді мөлшерлемелерді көтеруді жалғастырады деген жаңалықтан кейін көтерілді. 30 жылдық тіркелген мөлшерлеме үшінші апта қатарынан 7 пайыздан жоғары болып қалды, бұл көптеген несие түрлері бойынша өсті», - деді Джоэл Кан, MBA бас экономистінің орынбасары.

Пайыздық мөлшерлемелердің күрт көтерілуінен оң әсер еткен қайта қаржыландыру сұранысы бір апта ішінде тағы 4%-ға төмендеп, бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 87%-ға төмендеді. Ипотека мөлшерлемелері биыл 3% шамасында басталды, сондықтан бүгінгі жоғары мөлшерлемелер бойынша қайта қаржыландырудан пайда көретін өте аз қарыз алушылар қалды. Қайта қаржыландыруға сұраныс қазір 22 жылдағы ең төменгі деңгейде.

Бір апта ішінде үй сатып алуға ипотекалық өтінімдер 1%-ға өсті. Бұл үлкен қадам болмаса да, бұл алты аптадағы алғашқы өсім болды. Сатып алу сұранысы әлі де бір жыл бұрынғыдан 41% төмендеп, жеті жылдағы ең төменгі деңгейге жақындады.

Белсенділіктің реттелетін мөлшерлемесі бойынша ипотекалық (ARM) үлесі барлық өтінімдердің 12% дейін өсті. ARM төмен пайыздық мөлшерлемелерді ұсынады және олар тәуекелді несиелер болып саналғанымен, олардың мөлшерлемелерін 10 жылға дейін бекітуге болады.

Ипотекалық несие мөлшерлемелері осы аптадан бастау үшін бір жаққа қарай жылжыды, бірақ бұл бейсенбіде өзгеруі мүмкін, өйткені инвесторлар үкіметтің тұтынушылық бағалар индексінен қазан айындағы оқуын күтеді.