Үй сатып алушылардың апта сайынғы ипотекаға сұранысы 12%-ға төмендеді

Ипотека мөлшерлемелері өткен аптада аздап төмендеді, бірақ тұрғын үйдің қолжетімділігіне зиян келтірілді. Ипотекалық банкирлер қауымдастығының маусымдық түзетілген индексіне сәйкес, қайта қаржыландыру да, сатып алу несиесі де төмендеді, бұл апта ішінде ипотекалық өтінімдердің жалпы көлемін 11%-ға төмендетті.

Үй сатып алуға ипотекалық өтінімдер апта сайын 12%-ға азайды және бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 15%-ға төмен болды. Бұл сәуір айының үшінші аптасынан бері үй сатып алушылар сұранысының бірінші апталық төмендеуі болды. Ипотека мөлшерлемелері жыл басынан бері 2 толық пайыздық тармаққа өсті, ал үй бағасы бір жыл бұрынғыдан 20%-дан астамға өсті.

ХNUMX жылдық пайыздық ставка бойынша несиелік теңгеріммен ($ 30 немесе одан кем) белгіленген шартты пайыздық мөлшерлемелер 647,200% -тен 5.49% -ға дейін төмендеді, 5.53-ден 0.74-дан 0.73-дан (бастапқы төлемді қосқанда) 20% кепілақы.

Инфляция тұтынушыларға әсіресе қызып кетуге көмектеспейді.

«Жақын мерзімді экономикалық болжамға қатысты жалпы белгісіздік, сондай-ақ қор нарығындағы соңғы құбылмалылық кейбір үй шаруашылықтарының үй іздеуді кешіктіруіне себеп болуы мүмкін», - деді МВА экономисі Джоэл Кан.

Тұрғын үй несиесін қайта қаржыландыруға өтінімдер аптасына тағы 10% төмендеп, көшкінін жалғастырды. Қайта қаржыландыруға сұраныс бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 76%-ға төмен болды. Екі жыл ішінде рекордтық төмен пайыздық мөлшерлемелер Ковид пандемиясы қайта қаржыландыру бумын қоздырды, ол қазір құлдырап кетті. Қайта қаржыландырудан пайда көре алатын қарыз алушылардың өте шағын пулы бар.

Өткен аптамен салыстырғанда аздап төмендегенімен, жалпы өтінімдердің реттелетін мөлшерлемесі бойынша ипотекалық несие үлесі 10.5% деңгейінде жоғары болып қалды. Биылғы жылдың басында ол шамамен 3% болды. ARMs төмен пайыздық мөлшерлемелерді ұсынады және 10 жылға дейін тіркелген мөлшерлеме болуы мүмкін.

Сейсенбіде бөлшек сауда туралы күшті деректер мен ФРЖ инфляция төмендегенше пайыздық мөлшерлемелерді көтеруді жалғастыра беретінін айтқан Федералдық резервтің төрағасы Джером Пауэллдің түсініктемелерінен кейін ипотекалық несие мөлшерлемелері қайтадан көтерілді.

Тұрғын үй сатып алушылардың ипотекалық сұранысының апта сайынғы төмендеуі елдегі үй салушыларының сейсенбіде жариялаған тағы бір есебімен сәйкес келеді. Олар хабарлады Ұлттық үй құрылысшылары қауымдастығының мәліметтері бойынша, сатып алушы трафигінің де, ағымдағы сату жағдайларының да айтарлықтай төмендеуі. Құрылысшылардың көңіл-күйі екі жылдағы ең төменгі деңгейге дейін төмендеді.