Кейбір сарапшылар Федералдық резервтік жүйенің пайыздық мөлшерлемелерді көтеру әрекеті тұрғын үй секторы үшін жақсы жаңалықты білдіреді дейді.
Орталық банк бағаны көтерді сәрсенбідегі эталондық пайыздық мөлшерлеме ширек пайыздық тармаққа. Бұл сонымен қатар ФРЖ жоғары инфляцияға қарсы күресінде «тағы бір-екі рет» көтерілу мүмкін екенін көрсетті.
Бұл өсулер ипотекалық мөлшерлемеге тікелей әсер етпейді. Бірақ ФРЖ мөлшерлемелерді өзгерткенде, бұл тұрғын үйге жанама әсер етеді.
Ипотека мөлшерлемелері оның орнына 10 жылдық қазынашылық кірісімен қатар қозғалады.
Майк Фратантони, бас экономист және Ипотекалық банкирлер қауымдастығының аға вице-президенті: «Федералды резерв қысқа мерзімді мөлшерлемелерді бақылайды, бірақ ұзақ мерзімді мөлшерлемелер, соның ішінде 30 жылдық ипотекалық мөлшерлемелер экономика жолындағы нарықтық күтулердің функциясы болып табылады» , делінген мәлімдемеде.
«Инвесторлар экономиканың баяулауы және ФРЖ инфляцияны жеңуі уақыт өте келе ставкалардың төмендеуіне әкеледі деп есептейді», - деп қосты ол.
Салалық топ ипотекалық несие мөлшерлемелері төмендейді деп күтуде, жыл соңында 5%-ға жақындайды. 6% диапазон, ол қазір бағаланады. Өткен жылы 30 жыл орташа есеппен 3.45% құрады.
Жылдам өсіп келе жатқан ипотекалық ставкалар ипотекаға сұранысты төмендетті, соңғы аптада өтінімдер 9% төмендеді, деп хабарлады MBA.
Басқалары ФРЖ әрекетінің нәтижесінде ипотекалық несие мөлшерлемесінің төмендеуін болжайды.
Ұлттық риэлторлар қауымдастығының бас экономисті және аға вице-президенті Лоуренс Юн: «Соңғы уақыттағы жұмсақ инфляция бүгінгі күннің жұмсақ қарқынының өсуіне әкелді», - деді.
«Инфляция одан әрі баяулаған сайын ... ФРЖ жылдың ортасына қарай мөлшерлеменің көтерілмейтіндігіне, тіпті желтоқсанға дейін мөлшерлеменің төмендеуіне бейімделеді», - деп қосты ол. «Бұл жыл соңына дейін 5.5%-ға төмендеуі мүмкін ипотекалық несиелер үшін жақсы жаңалық».
30 қаңтардағы жағдай бойынша үйге арналған 6.19 жылдық тіркелген мөлшерлемемен ипотека бойынша келісім-шарттың орташа мөлшерлемесі 27% құрады, деп хабарлады сәрсенбі күні таңертең MBA.
Бірақ барлық ипотека бір қайықта емес: ФРЖ мөлшерлемелерін көтеру реттелетін мөлшерлеме бойынша ипотекаға әсер етеді, деп атап өтті Realtor.com сайтының өкілі Джордж Ратиу. Себебі ARMs, тіпті үйдегі үлестік несие желілері де көбірек тығыз байланысты ФРЖ эталондық мөлшерлемесіне дейін.
үшін мөлшерлеме реттелетін мөлшерлеме бойынша ипотека 5.38 қаңтарда аяқталатын апта ішінде 27%-ға дейін өсті, деп хабарлайды MBA.
Дереккөз: https://www.marketwatch.com/story/what-the-feds-interest-rate-hike-means-for-the-housing-market-that-is-good-news-for-mortgage-rates- 11675291402?siteid=yhoof2&yptr=yahoo