Неліктен Уоррен Баффет пен Билл Гейтс ауылшаруашылық жерлерін инвестиция ретінде жақсы көреді?

Ең маңызды инвесторлар кем дегенде атаулармен таныс Уоррен Баффетт және Билл Гейтс. Баффет - Berkshire Hathaway компаниясының әйгілі төрағасы және бас директоры. Ол барлық уақыттағы ең табысты инвесторлардың бірі болып табылатын Омаханың Oracle ретінде белгілі. Гейтс - марқұм Пол Алленмен бірге - негізін қалаушы және Microsoft корпорациясының бұрынғы төрағасы және бас директоры. Forbes нақты уақыттағы миллиардерлердің 2022 жылға арналған тізімі Билл Гейтс шамамен 111 миллиард доллар таза байлығымен әлемдегі бесінші ең бай адам, ал Уоррен Баффет 101 миллиард долларға жуық таза байлығымен жетінші ең бай адам екенін көрсетеді. Гейтс пен Баффет - жеке таныстар — Гейтс бір кездері Berkshire Hathaway директорлар кеңесінде қызмет еткен.

Уоррен Баффет пен Билл Гейтстің ортақ бір тұсы – екеуі де ауылшаруашылық жерлерді инвестиция ретінде жақсы көреді. Баффет өзінің алғашқы фермасын орта мектепке дейін өзінің Небраска штатында шамамен 10,000 242,000 долларға сатып алды. Гейтс 1,500 1,500-нан астам егістік акрға иелік етеді. Сондай-ақ, Баффеттің Панада (Иллинойс штаты) 9,200 акр отбасылық фермасы және үш іргетас басқаратын зерттеу фермалары, соның ішінде Аризонадағы XNUMX акрдан астам және Оңтүстік Африкадағы XNUMX акр бар екені хабарланды.

Неліктен ауылшаруашылық жерлері?

20 ғасырдың басындағы американдық юморист Уилл Роджерс бірде «Жер сатып ал. Олар бұдан былай ештеңе жасамайды ». Шамасы, Баффет пен Гейтс Роджерстің кеңесіне мән берген. Соңғы 30 жылда ауыл шаруашылығы жерлерінің орташа табысы инфляцияны ескере отырып, шамамен 5% болды. Бұл ұзақ мерзімді инвесторлар үшін, әсіресе ұзақ мерзімді перспективада жүздеген, тіпті мыңдаған акрларды сатып алып, ұстай алатындар үшін айтарлықтай сенімді инвестиция. Мұны аса байлардан басқалар да анықтады. АҚШ Ауыл шаруашылығы министрлігі (USDA) АҚШ-тың ауылшаруашылық жерлерінің 30%-ы өздері егіншілікпен айналыспайтын жер иелеріне тиесілі деп хабарлайды. Баффет, Гейтс және басқалар сияқты ұзақ мерзімді инвесторлар ауылшаруашылық жерлеріне инвестиция салуда нақты кемшілік жоқ, бірақ әлеуетті айтарлықтай өсім бар екенін түсінеді. Бұл пікір бүгін бұрынғыдан да шынайырақ болса керек, әсіресе климаттың өзгеруінен және Украинадағы соғыстан әлемді азық-түлікпен қамтамасыз ету қаупіне байланысты.

Қатысты жаңалықтар: Ауылшаруашылық жерлерінің инвестициялық платформасы AcreTrader өткен жыл ішінде 15.4%-дан 30.3%-ға дейінгі жылдық кіріспен толық іске асырылған үш инвестициясының нәтижелерін шығарды.

Ауылшаруашылық жерлерін инвестициялаудағы бұрынғы тәуекелдер

Дегенмен, ауылшаруашылық жерлеріне инвестиция салу өте қауіпті ұсыныс болған уақыт болды. The USDA хабарлайды сол

1980 жылдардың ортасында профицитке байланысты ферма бағасы төмендеді, инфляция баяулады, ауыл шаруашылығы жерлеріне сұраныс төмендеді. Бұл факторлар ауылшаруашылық жерлерінің бір ғасырдағы екінші үлкен құлдырауын тудырды. Жер құны 801 жылы 1984 доллардан 599 жылы 1987 долларға дейін төмендеді, бұл 25 пайызға төмендеді. Бұл күрт құлдырау ауыл шаруашылығы қауымдастығына үлкен қиындық туғызды. Жер құнының жоғарылауына байланысты үлкен көлемде қарыз алған көптеген фермерлер мен фермерлер жұмысын жалғастыра алмады. Ауылшаруашылық жерлерінің құны 1987 жылдан бері тұрақты түрде артып, АҚШ-тың қазіргі орташа құны бір акр үшін 1,050 долларды құрайды.

1980 жылдары болған оқиғаға байланысты АҚШ үкіметі егін шаруашылығын сақтандыру бағдарламасы арқылы ауыл шаруашылығынан мүмкіндігінше тәуекелді алып тастады. 1981 жылы бағдарламаға мемлекеттік шығындар шамамен 200 миллион долларды құрады, ал 2021 жылы 8 миллиард доллардан астам жұмсалды. Жыл сайынғы мемлекеттік субсидиялар фермерлерді бағаның төмендеуінен және төмен түсімділіктен сақтайды. Мұндай субсидиялар салық төлеушілерге жыл сайын 5 миллиард доллардан асады. Жақында CARES заңы арқылы COVID-29 көмек қорларынан ауыл шаруашылығы мәселелеріне 19 миллиард доллардан астам төленді және 2020 жылғы желтоқсандағы ынталандыру туралы заң жобасы ауыл шаруашылығына қосымша 13 миллиард доллар берді.

Уоррен Баффеттің ауылшаруашылық жерлерінің биік көрінісі

Уоррен Баффет әсіресе ауылшаруашылық жерлерін ақылды инвестиция деп санайды. Оның айтқанын тыңда ол ауылшаруашылық жерлеріне инвестиция салуды биткоинге инвестициялаумен салыстырған кезде:

«Егер сіз Америка Құрама Штаттарындағы барлық ауылшаруашылық жерлерінің 1% үлесін алсаңыз, біздің топқа 25 миллиард доллар төлеңіз, мен бүгін түстен кейін сізге чек жазамын», - деді Баффет. «[25 миллиард долларға] қазір мен ауылшаруашылық алқаптарының 1% иемденемін. [Егер] сіз маған елдегі барлық көп пәтерлі үйлердің 1% ұсынсаңыз және тағы 25 миллиард доллар алғыңыз келсе, мен сізге чек жазамын, бұл өте қарапайым. Енді сіз маған әлемдегі барлық биткоинге ие екеніңізді айтсаңыз және оны маған 25 долларға ұсынсаңыз, мен оны қабылдамас едім, өйткені мен онымен не істер едім? Мен оны сізге бір жолмен сатуым керек еді. Ол ештеңе істемейді. Пәтерлер жалдау ақысын береді, ал фермалар азық-түлік өндіреді ».

Баффет пен Гейтс сияқты инвестициялау

Орташа инвесторларда гектарлар жерді сатып алу үшін миллиардерлердің қалтасы жоқ. Инвестор бір жерден шағын шаруа қожалығын сатып ала алатын шығар, бірақ басқа да ондаған нәрселерді айтпағанда, бұл мүлікті кім басқарады, көктемде егін егіп, күзде кім жинайды деген мәселе әлі де бар еді. мұны істеу керек еді.

Бірақ орташа инвестор ауылшаруашылық жерлерінің немесе ауылшаруашылық пай қорларының, биржалық сауда қорларының (ETFs) акцияларын сатып алу арқылы ауылшаруашылық жерлерін инвестициялауға қатыса алады. жылжымайтын мүлікке инвестициялық тресттер (REIT). Инвестициялардың осы түрлерін брокерлік немесе зейнетақы шоттары арқылы сатып алуға болады. Кішкене зерттеу арқылы сіз өзіңіздің инвестициялық мақсаттарыңызға сәйкес келетінін таба білуіңіз керек.

Аккредиттелген инвесторлар сияқты инвестициялық платформалар арқылы ауылшаруашылық жерлеріне инвестиция салу мүмкіндігі бар AcreTrader көптеген ұсыныстар үшін 10,000 20,000 доллардан XNUMX XNUMX долларға дейінгі минималды инвестициялармен.

Суретке түсіру vlalukinv Shutterstock-та

Бензинадан көбірек біліңіз

Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.

© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.