12 жылғы 2022 шілдеде, сейсенбіде, Техас штатының Аркола қаласындағы Saratoga Homes Glendale Lakes қауымдастығының дамуындағы «Ашық есік күні» белгісі.
Марк Феликс | Bloomberg | Getty Images
Шілде айының соңында төмендегеннен кейін ипотекалық несие мөлшерлемелері өткен аптада қайтадан орташа өсті, бірақ күнделікті қозғалыстар құбылмалы болды. Ипотекалық банкирлер қауымдастығының маусымдық түзетілген индексіне сәйкес, ипотекалық несиеге сұраныс екіге бөлінді, қайта қаржыландырудағы табыстар өсті, бірақ үй сатып алушылардың өтініштері азайды.
Несие балансы (30 647,200 АҚШ доллары немесе одан аз) сәйкес келетін 5.47 жылдық тіркелген мөлшерлемемен ипотека бойынша келісім-шарт бойынша орташа сыйақы мөлшерлемесі 5.43%-дан 0.80%-ға дейін өсті, ал 0.65%-ға төмендеген несиелер үшін 20-тен XNUMX тармаққа дейін көтерілді (бастапқы комиссияны қоса алғанда) төлем. Апталық орташа мән көп өзгермегенімен, күнделікті қозғалыстар әсерлі болды.
Mortgage News Daily журналының тағы бір оқылымы өткен аптаның басында 30 базистік тармаққа көтерілген 45 жылдық тіркелген орташа мөлшерлеменің, содан кейін бейсенбіде 41 базистік тармаққа төмендегенін, содан кейін қайтадан 36 базистік тармаққа көтерілгенін көрсетті. Ипотека мөлшерлемелері мұндай үлкен қадамдармен жиі өзгермейді.
Бұл құбылмалылық осы жылдың басынан бері тұрақты түрде төмендеп келе жатқан қайта қаржыландырудағы табыстың артында болуы мүмкін. Бұл өтініштер бір аптада 4%-ға өсті. Кейбіреулер тарифтердің төмендеуін тез пайдаланып немесе бұрынғы апталардан төмен ұсыныстарды алуға үміттенген болуы мүмкін. Алайда, қайта қаржыландыру ставкалары шамамен 82% болған бір жыл бұрынғыдан 3% төмендеді.
Апталық мөлшерлеменің өзгеруіне реакциясы аз үй сатып алуға арналған ипотекалық өтінімдер бір апта ішінде 1% және бір жыл бұрынғыдан 19% төмендеді.
«Сатып алу нарығы күшті жұмыс нарығына қарамастан баяулауды жалғастыруда», - деді Джоэл Кан, MBA экономика және салалық болжау жөніндегі вице-президенті. «Соңғы алты аптаның бесеуінде белсенділік төмендеді, өйткені сатып алушылар әлі де қиын қол жетімділік жағдайлары мен экономиканың беріктігіне күмәнданудан шетте қалады».
Ипотека мөлшерлемелері осы аптадан бастап аздап төмендеді және өткен аптаға қарағанда әлдеқайда құбылмалы болды. Бұл сәрсенбіде экономикадағы инфляцияны өлшейтін соңғы тұтыну бағаларының индексін шығарумен өзгеруі мүмкін. Облигациялар нарығы мұны барлық экономикалық көрсеткіштердің ең жақынын бақылайды.
Дереккөз: https://www.cnbc.com/2022/08/10/wild-swings-in-mortgage-rates-last-week-caused-a-rare-surge-in-refinancing.html