2021 жылдың маусымынан 2022 жылдың маусымына дейін АҚШ-та үй бағасы шамамен 18.8%-ға өсті, бұл кез келген 12 айлық кезеңнен әлдеқайда жоғары өсім. 2008 жылғы тұрғын үй апаты. Соңғы бірнеше айда, үй бағасы және талап инфляцияның, пайыздық мөлшерлемелердің және марштың өсуінің арқасында салқындатуға куә болды ипотекалық мөлшерлемелер.
Жылжымайтын мүлік нарығындағы суреттің өзгеруіне және көптеген сарапшылар ауыртпалықты болжағанына қарамастан, АҚШ-тың жылжымайтын мүлік нарығы Zillow қаралған алдағы 12 айдағы тұрғын үй нарығының үрдісі, Twitter-ге бөлісті Грэм Стефан, жылжымайтын мүлік инвесторы, 18 қазанда.
Атап айтқанда, қайта қарау енді АҚШ-тағы үй бағасының алдағы 1.4 айда 12%-ға өсуін болжайды, бұл ретте АҚШ-тың кейбір аймақтарында жоғары өсім байқалады, ал кейбіреулері төмендейді.
Елдің жиынтық көрінісі
Zillow болжамы бүкіл елдің жиынтық көрінісін білдіреді, «ыстық аймақтардың» ортақ графикасы өсу әр ауданда болмайтынын және нәтижелер айтарлықтай өзгеруі мүмкін екенін көрсетеді.
Бұдан бұрын, Moody's сарапшылары болжаған тұрғын үй нарығындағы түзету, әсіресе АҚШ-тың батыс бөлігінде, үй сатылымы күрт төмендеп, үй бағасы төмендеді. Финболд бірнеше апта бұрын.
Аймақтық нарықтар
Зиллоу бойынша, ипотекалық несие мөлшерлемелеріне сезімтал аймақтық нарықтар Сиэтл және Сан-Франциско сияқты құлдырауды байқады.
«Бүкіл елде қолжетімділік қиындықтары әлеуетті сатып алушыларды шетке итермеледі. Әрине, бұл сұраныстың бұзылуы басқаларына қарағанда кейбір нарықтарда айқынырақ болды. Бір жыл бұрын ең жоғары бағалары бар нарықтар келесі 12 айда белсенді сұраныстың пропорционалды түрде үлкен төмендеуін байқады ».
Содан кейін Зиллоу келесі 12 айда мөлшерлеменің көтерілу циклі аяқталады деп күтетін сияқты, сондай-ақ ипотекалық несие мөлшерлемелері төмендейді немесе сәл көтеріледі, өйткені қазіргі уақытта баяулау әлі де жалғасуда, негізінен ипотекалық несие ставкаларының арқасында.
Акцияларды қазір Interactive Brokers арқылы сатып алыңыз - ең озық инвестициялық платформа
Жауапкершіліктен бас тарту: Бұл сайттағы мазмұн инвестициялық кеңес ретінде қарастырылмауы керек. Инвестициялар алыпсатарлық болып табылады. Инвестициялау кезінде сіздің капиталыңыз тәуекелге ұшырайды.
Дереккөз: https://finbold.com/zillow-expects-home-values-to-rise-in-the-next-12-months/