Zillow компаниясының iBuying бизнесіндегі үй сатылымдарының күтілгеннен жылдамырақ болуы бірінші тоқсанда болжамдардан асып түсетін кіріске ықпал етті. Бірақ инвесторлар келесі тоқсанда бұл жарнаға сенбеуі керек.
Есептен кейін бейсенбі күнгі сауда-саттықта жылжымайтын мүлік компаниясының акциялары 11%-ға арзандады.
Zillow
(тикер: ZG) бірінші тоқсанда шамамен 4.3 миллиард доллар кірісті талап ететін FactSet жинаған консенсус бағалауларынан асып түсіп, 3.4 миллиард доллар кірісі туралы хабарлады. Күтілгеннен де жақсы нәтижеге компанияның үйлер сатып алған және сатқан Zillow компаниясының iBuying бағдарламасы бар Homes сегментіндегі 3.7 миллиард доллар табыс әкелді. Өткен жылдың күзінде Zillow өзінің iBuying қызметін тоқтататынын мәлімдеді Операциялар.
Зиллоу тоқсанда 8,981 XNUMX үйді сатқанын айтты, бұл күтілгеннен жоғары бағаға. «Біздің үйлерді күткеннен тезірек қайта сатуымыз және күтілгеннен жақсырақ ақша ағынының тоқтатылуы бізге теңгерімдегі iBuying-қа қатысты барлық активтермен қамтамасыз етілген қарызды сәуір айының соңында, ертерек өтеуге мүмкіндік берді. біз күткен едік », - деп жазды Zillow бас директоры Рич Бартон және қаржы директоры Аллен Паркер акционерлерге жазған хатында.
Компания тоқсанды 1,300-ге жуық үйді түгендеумен аяқтағанын айтты; олардың 100-ге жуығын сатуға әлі келісім-шарт жасалмаған, делінген хатта.
Zillow's Rentals және Premier Agent жарнамалық бизнестерін қамтитын компанияның Интернет, медиа және технологиялар сегментіндегі кірісі талдаушылардың бағалауына сәйкес 490 миллион долларды құрады. Компания Премьер-агенттің кірісі бір жылда 9%-ға өскенін, ал жалға беруден түскен табыс 5%-ға төмендегенін айтты.
Зиллоудың екінші тоқсандағы болжамы күткеннен төмен болды. Компания екінші тоқсандағы кірісті 903 миллион доллардан 1.03 миллиард долларға дейін көретінін айтты. FactSet қадағалаған сарапшылар екінші тоқсанда компанияның болжамы шамамен 1.83 миллиард долларды құрайды деп күтті.
Бұл қате негізінен Зиллоудың үй сату бизнесіне қатысты. Компания келесі тоқсанда Homes сегментінің кірісін 400 миллионнан 500 миллион долларға дейін күтетінін айтты. FactSet мәліметтері бойынша, сарапшылар шамамен 1.4 миллиард долларлық салымды талап етті.
Компания басқа салаларда күтілгеннен гөрі әлсіз нұсқауды ұсынды. Zillow екінші тоқсанда Интернет, медиа және технологиялар сегментіндегі кіріс 472 миллион доллардан 492 миллион долларға дейін болады деп күтеді, бұл талдаушылардың күткенінен 523 миллион доллар төмен, деп хабарлайды FactSet. Тұрғын үй нарығының кеңірек тенденциялары, мысалы, үй бағасы мен ипотекалық несие мөлшерлемесінің өсуі және сатылымға арналған тізімдердің өсуі «клиенттерге транзакция жасауды қиындатады, сонымен қатар серіктестер желісіне әсер етеді», - деді Зиллоу.
opendoor
(тикер: OPEN), iBuyer және
Redfin
(RDFN), шағын үй сатып алу-сату бизнесі бар брокерлік компания да бейсенбі күні табысы туралы хабарлады.
Opendoor GAAP кірісі акцияға 4 миллиард доллардан 5.2 центті және оның бірінші тоқсанындағы оң таза кіріс туралы хабарлады. Сарапшылар GAAP шығыны шамамен 17 миллиард доллар сатудан акцияға 4.3 цент болады деп күтті. iBuyer тоқсанда 12,669 14 үй сатты. Акциялар жұмыстан кейінгі сессияда XNUMX%-ға көтерілді.
Редфин GAAP бойынша 86 миллион доллар сатудан акцияға 597 цент жоғалтқанын хабарлады. Сарапшылар GAAP шығыны 1.09 миллион доллар сатылымынан акцияға 551 долларды құрайды деп күтті. Соңғы тоқсанда компания 617 үй сатты. Акциялар 1.6%-ға өсті.
Бұл кірістер келесідей келеді үйдің қолжетімділігі нашарлайды ипотекалық несие мөлшерлемесінің өсуі және әлі де үй бағасының өсуі аясында. Фредди Мактың айтуынша, осы аптада 30 жылдық тіркелген ипотека бойынша орташа мөлшерлеме 5.27% болды, бұл 2009 жылдан бергі ең жоғары көрсеткіш.
Шайна Мишкинге мына мекен-жайға жазыңыз [электрондық пошта қорғалған]