NFT жылжымайтын мүлік дегеніміз не?
NFT жылжымайтын мүлік, аты айтып тұрғандай, сауда әдісі болып табылады саңылаусыз таңбалауыштар жылжымайтын мүлік үшін. Басқаша айтқанда, NFT жылжымайтын мүліктің өкілдігіне айналады. Әрбір жылжымайтын мүлік нақты уақыт режимінде бірегей екенін есте ұстаған жөн, сондықтан ол блокчейнде NFT ретінде шығарылған кезде, оны бірегей цифрлық актив ретінде қарастыруға болады. Нәтижесінде, NFT сандық жылжымайтын мүлікті сатып алғанда, сіз оны негіздейтін физикалық жылжымайтын мүлікке де иелік етесіз.
Пайдаланушылар өздерінің 3D мүмкіндіктерін пайдалана алады аватарлар виртуалды әлемде бағдарламаланатын жер бөлігі болып табылатын NFT жылжымайтын мүлікті зерттеу. Метаверстегі өз мүліктеріне эксклюзивті меншік құқығын білдіргісі келетін пайдаланушылар белгілі бір жер учаскелеріне байланысты NFT сатып ала алады. Жобаға байланысты сізде жылжымайтын мүлікке арналған бірқатар опциялар бар. Мысалы, пайдаланушылар жер учаскесінде құрылыс сала алады Decentraland, іс-шараларға бару, қоғамдық іс-шараларға қатысу және т.б.
NFT: Бұл жылжымайтын мүлікке сәйкес келе ме?
БАҚ-та NFTs немесе өзгермейтін таңбалауыштар жиі талқыланды. Сіз NFT-терді кез келген жерден таба аласыз, олар миллион долларлық NFT өнер аукциондары немесе танымал фаст-фуд желілері пайдаланатын маркетингтік амалдар болсын. NFT-ті түсіну «NFT-ті жылжымайтын мүлікте қолдануға бола ма?» Деген сұраққа жауапты үйренудің міндетті шарты болып табылады. NFTs, сондай-ақ өзгермейтін таңбалауыштар ретінде белгілі, сіз криптовалютамен немесе фиат ақшасымен сатып алуға болатын сандық токендердің жаңа класы.
Блокчейн технологиясы арқылы цифрлық активтерге жеке меншік құқығын бөлу NFT-тің айрықша ерекшелігі болып табылады. Көмегімен NFT-терді көпшілік алдында қадағалау және сату оңайырақ blockchain қадағалау мүмкіндігі. Дәл қазір сандық музыканы немесе өнерді сату - бұл NFTs жиі қолданылатын жер. Айырықша, өзгермейтін қолтаңбасы бар өзгермейтін белгілер өнімге меншік құқығын куәландыруға көмектеседі.
Сондай-ақ оқыңыз: NFTs активтері: NFTs активтерін онлайн және офлайн режимінде қалай сақтауға болады; Жаңадан бастаушыларға арналған жылдам нұсқаулық
NFT жылжымайтын мүлікті қалай сатып алуға болады?
Токенизация NFT жылжымайтын мүлікті дамытудағы маңызды қадам болып табылады. Нәтижесінде, жылжымайтын мүлікті NFT токенизациялау тәсілі оны иелену тәсілі болып табылады.
Толық меншік құқығы
Жеке тұлғаларға берілген бірлескен бақылаудың болмауына байланысты бүкіл меншік үлестік меншіктен ерекшеленеді. Оның орнына, бір ұйым NFT-тің де, оның негізінде жатқан жылжымайтын мүліктің де жеке меншігін алады. Заңды түрде айтқанда, меншік құқығын заңды түрде беру үшін жылжымайтын мүлік актісі NFT ретінде берілуі керек. Көптеген елдер NFT-ті активтер класы ретінде мойындамады, бұл кедергі болып табылады.
Фракциялық меншік
Жылжымайтын мүлік активінің құны адамдар сатып ала алатын NFT санына бөлінгенде, бұл бөлшек меншік ретінде белгілі. Кәдімгі қаржыда бөлшек акциялар қалай жұмыс істейтініне ұқсас, бұл.
Екі себепке байланысты NFT Real Estate әрқашан бөлшектенеді. Біріншіден, ол инвесторға толық иелік ету және басқару жауапкершілігін алмай-ақ мүліктің бір бөлігін иеленуге мүмкіндік береді. Әрбір инвестор өзінің сыйымдылығына сәйкес NFTs бөлігін сатып ала алатындықтан, ол инвестициялық кедергіні төмендетеді. Осылайша, осы NFT-тердің әрбір иесі тиісті жылжымайтын мүліктің бір бөлігіне нақты әлемде меншік құқығын растай алады.
Сондай-ақ оқыңыз: Физикалық NFT дегеніміз не? және физикалық заттарды NFT ретінде қалай сатуға болады
NFT жылжымайтын мүліктің артықшылықтары/пайдалану жағдайлары
Жылжымайтын мүлікке және оның артықшылықтарына арналған өтінімдер жаңа брендтер мен инвесторлар соларға байланысты NFT-ке жүгінеді. Осы себептердің бірнешеуін зерттеу көмектеседі:
Әлеуметтану
Басқалары жылжымайтын мүлікті мақсатты мақсатта пайдаланғысы келуі мүмкін, ал кейбіреулері өздерінің NFT мүлкін инвестиция ретінде қарастыруы мүмкін. Пайдаланушылар ойын ойнау және араласу үшін өздерінің цифрлық қасиетін пайдалана алады метавера, мұнда жылжымайтын мүлік оларға достарымен және басқа пікірлес адамдармен онлайн байланысу үшін орын ұсынады.
Жарнама
Қол жеткізу үшін ақы алу немесе NFT-терін сату арқылы жасаушылар метаверс мазмұнынан ақша таба алады. Виртуалды сипаттарды брендтер виртуалды өнімді енгізу, жарнамалау және тұтынушылардың ерекше тәжірибесін қамтамасыз ету үшін пайдалана алады. Мысалы, Nike пайдаланушылар базасын ұлғайту үшін NIKE LAND-ты метаверстердің бір бөлігі ретінде жасады. Пайдаланушылар шағын ойындарға қатысып, осы интерактивті әлемде іс жүзінде белсенді өмір салтын жүргізе алады.
Ойын
Виртуалды әлемдегі мүлік жоғарыда аталған жағдайларға қосымша NFT ойындарында пайдалы болуы мүмкін. жылы Axie шексіздігі, мысалы, жер ойыншыларға қолөнер материалдары мен жетондар сияқты қосымша ресурстар бере алады.
Үздік 5 платформа – NFT жылжымайтын мүлікті қайдан сатып алуға болады
Міне, жылжымайтын мүлік NFTs сатып алуға болатын бес үздік платформалар:
- Propy
- RealT
- Бөлшек
- Омни
- Ekta
Үздік 5 NFT жылжымайтын мүлік компаниялары:
NFT жылжымайтын мүлік фирмалары нарыққа жақында ғана кіргенімен, олар қазірдің өзінде айтарлықтай әсер етуде.
- Decentraland
- Полка қаласы
- Суперәлем
- Криптовоксельдер
- Төбе
Метаверстегі жылжымайтын мүлік бағасына не әсер етеді?
Утилита, жобаның ерекшеліктері және орналасқан жері басқа NFTs сияқты метаверстегі жылжымайтын мүлік бағасының негізгі анықтаушылары болып табылады. Жоғарыда қысқаша айтылғандай, виртуалды жылжымайтын мүлікке арналған көптеген қосымшалар бар.
Егер жылжымайтын мүлік орналасқан аймақта трафик жеткілікті болса, адамдар виртуалды әлемде өз мүлкін іс-шаралар мен конференцияларды өткізу үшін пайдаланады немесе тіпті оны жарнамалық кеңістік ретінде пайдаланады. Сіздің NFT жылжымайтын мүлікіңіз тыныш ауданда емес, бос емес жерде орналасқан болса, қымбатырақ болуы мүмкін.
Мысалы, Skechers сияқты ірі компаниялардың виртуалды әлемде виртуалды дүкен сөрелерін ашуына байланысты, The Sandbox және Decentraland-тағы сәлемдемелер құндылығын арттыруды жалғастыруда. Decentraland және сияқты танымал платформалардағы NFT жылжымайтын мүлік Құмсалғыш әдетте жоғары сұранысқа байланысты қымбатырақ. Бұл кезеңдер кішігірім жобаларға қарағанда анағұрлым үлкен қызығушылық тудырады және нәтижесінде пайдаланушы базалары әлдеқайда үлкен.
Сондай-ақ оқыңыз: Сандық сән дегеніміз не? Метаверс сәннің болашағы ма?
Метаверсте мүлікті сатып алу
Метаверсте жылжымайтын мүлікті сатып алуға қатысты көптеген қадамдар NFT сатып алумен бірдей. Сіз метаверсті жылжымайтын мүлікті тікелей жоба сатысынан сатып ала аласыз немесе оны бір жерден пайдалана аласыз NFT нарығы сияқты Бинус NFT. Бұл виртуалды әлемде NFT жылжымайтын мүлікті сатып алудың екі негізгі жолы.
Жай ғана жасаңыз крипто әмиян және бастау үшін сандық валютаны сатып алыңыз. Ең танымал метаверс веб-сайттарының көпшілігі, соның ішінде Decentraland және The Sandbox, Ethereum блокчейнімен жұмыс істейді. Бұл ETH транзакциялар үшін пайдаланылатынын көрсетеді, өйткені әрбір мүліктің меншік құқығы блокчейнде бар және NFT ретінде сатылатын кодтың ерекше бөлігі болып табылады.
Бірақ барлық платформалар ETH талап етпейді. Сондықтан құжатты қамтамасыз етуге асығар алдында әмияныңыз NFT жылжымайтын мүліктің блокчейнімен үйлесімді екеніне көз жеткізіңіз. Кез келген тәуекелге бару туралы шешім қабылдамас бұрын, кез келген инвестиция сияқты, өзіңіздің зерттеуіңізді жасаңыз.
Сондай-ақ оқыңыз: 5 жылы қауіпсіздікке арналған 2023 үздік крипто әмияндары
NFTs дәстүрлі жылжымайтын мүлікке қалай әсер етуі мүмкін?
Жылжымайтын мүлік секторы да блокчейн технологиясы арқылы өзгерді. Жылжымайтын мүлік секторы үшін NFT-тің төрт артықшылығы төменде көрсетілген.
Бөлшек меншік
NFT контекстіндегі «бөлшектеу» термині әдетте коллекциялық немесе цифрлық өнер туындысының шығындары мен меншік құқықтарын бөлуді білдіреді. Бөлшектелген NFTs сізге материалдық активтердің құнын және меншік құқығын бөлуге мүмкіндік береді. Дегенмен, нақты әлемде бірқатар адамдар арасында жылжымайтын мүлік сияқты. Бөлшек NFT ретінде жылжымайтын мүлікке меншік құқығын беру адамдарға жылжымайтын мүлік индустриясына кірісуді жеңілдетуі мүмкін.
Өнеркәсіптің қауіпсіздігі мен ашықтығын арттырыңыз
Меншікке арналған қағаз құжатта оңай жоғалту, өзгерту немесе жалған болу кемшілігі бар. Физикалық мүлік таңбаланған болса, жылжымайтын мүлік операциялары қауіпсіз және тиімдірек болуы мүмкін. NFTs блокчейн кітабында сақталатындықтан, кез келген адам өзінің тарихын және алдыңғы транзакцияларын зерттеу арқылы олардың түпнұсқалығын тексере алады. Сонымен қатар, меншік құқығын растайтын құжатты немесе кез келген басқа құжатты NFT ретінде рәсімдеу арқылы сіз блокчейн журналдарының өзгермейтін сипатына байланысты қатыгез тұлғалардың мүліктік құжаттарыңызды жалған жасау қаупін айтарлықтай азайта аласыз.
Жеңілдетілген алмасу
NFTs жылжымайтын мүлік индустриясының жағымсыз баяу процестерін оңтайландыруға және жеделдетуге көмектеседі. NFTs иелену және транзакциялар тарихы барлық пайдаланушылар үшін ашық, өйткені олар орталықтандырылмаған кітапта сақталады. Сонымен қатар, ақылды келісімшарттардың көмегімен - шарттар орындалған кезде нұсқауларды автоматты түрде орындайтын блокчейн бағдарламасы - активтердің ауысуына байланысты бюрократия мен процедураларды автоматтандыруға және қолдауға болады.
Жылжымайтын мүліктің өтімділігі
Өтімділіктің болмауы мүліктің құнына қауіп төндіреді, себебі ол дұрыс сатып алушыны идеалды мүлікпен сәйкестендіруді талап етуі мүмкін. Бірақ блокчейн технологиясының географиялық шекаралары болмағандықтан, ол нарыққа қатысушыларды көбейту және жылжымайтын мүлік нарығын сатып алушылардың үлкен пулына ашу арқылы көмектесе алады.
қорытынды
Дәстүрлі жылжымайтын мүлік секторындағы инновациялар мерзімі өткен. Кәдімгі жылжымайтын мүлік индустриясы бастан кешіретін көптеген мәселелер NFTs арқылы шешіледі. Бұл жылжымайтын мүлік нарығын 21 ғасырда бейімделгіш етеді және үй иелері мен инвесторлар сияқты көбірек мүшелерді тартады.
Бүкіл әлемде қанша адам NFT жылжымайтын мүлікті біртіндеп қабылдайтынын ескере отырып, бала асырап алу қарқыны экспоненциалды түрде өседі. Дегенмен, өсіп келе жатқан жылжымайтын мүлік секторы көтерілуі үшін көптеген елдер NFT-ті ресми түрде қабылдауы керек.
Сондай-ақ оқыңыз: Музыкалық NFT дегеніміз не? Олар музыкалық индустрияны қалай өзгертеді?
Дереккөз: https://coingape.com/education/explained-what-is-nft-real-estate-what-impact-is-it-having-on-the-real-estate-sector/