Соңғы бірнеше жылда криптовалюталар автоматтандырылған кассалық автоматтар (банкоматтар), жүктелетін дебеттік карталар, сату нүктесі құрылғылары және тауарлар мен қызметтердің барлық түрлері үшін тікелей төлемдер сияқты дәстүрлі қаржы құралдарына біріктірілді. Сандық активтер Fidelity сияқты қаржы алпауыттары шығарған зейнетақы шоттары ұсыныстарына да қосылды. Соңғы уақытта криптовалюталарды ипотека бойынша бастапқы жарнаны салу немесе кепіл ретінде биткоинді пайдаланып кәдімгі үй несиесін алу үшін одан әрі капиталдандыруға болады.
Криптовалютамен қамтамасыз етілген кәдімгі үй несиелері
Бұл күндері, кем дегенде, Америка Құрама Штаттарында, егер адам немесе жұп кәдімгі несие арқылы үй сатып алғысы келсе, банктер кем дегенде 20% жеңілдік талап етеді. Әдетте адамдар қолма-қол ақшаны кепілге немесе бастапқы жарнаға пайдаланады, бірақ американдықтар дәстүрлі ипотеканы қамтамасыз ету үшін іскерлік жабдықтар, инвентарлар, шот-фактуралар, қосымша кепілдіктер және тіпті жылжымайтын мүліктің басқа нысандары сияқты заттарды пайдалана алады.
8 жылдың 2022 сәуіріндегі жағдай бойынша АҚШ-тағы үйдің орташа бағасы болды $392,000, бұл сатып алушыға кәдімгі банктік несиені қамтамасыз ету үшін $78,400 XNUMX кепілдік қажет дегенді білдіреді. Криптовалюта активтерін дебеттік карталарды жүктеу және сауда нүктесі арқылы тауарларды төлеу үшін пайдалануға болатынымен, адамдарға криптомен қамтамасыз етілген несие үшін цифрлық валюталарды пайдалануға мүмкіндік беретін фирмалар көп емес.
Дегенмен, қазір кепілге криптографиялық активтерді пайдаланатын несие ұсынатын немесе жақын арада мұны жоспарлап отырған бірнеше компания бар. Сонымен қатар, криптовалютамен қамтамасыз етілген несиелер ұсынуды жоспарлаған кейбір фирмалар көп ұзамай бұл идеядан бас тартты.
Мысалы, АҚШ-тағы екінші ең үлкен ипотекалық несие беруші, United Wholesale Mortgage, жариялады ол биткоинді қабылдайды (BTC) 2021 жылдың тамыз айының соңында ипотека үшін. Алайда, бірнеше айдан кейін Біріккен көтерме ипотека анықталған компания криптографиялық қызметтерді ұсынбауға шешім қабылдады.
Компанияның бас директоры Мэт Ишбия CNBC-ге 2021 жылдың қазан айында несие беруші мұны тұрарлық деп санамайтынын айтты. «Қосымша шығындар мен криптовалюта кеңістігіндегі реттеуші белгісіздіктің қазіргі үйлесіміне байланысты біз қазіргі уақытта ұшқыштан асып кетпейміз деген қорытындыға келдік», - деп түсіндірді Ишбиа CNBC-тің Маккензи Сигалосқа.
Абра мен Мило ұсынған криптовалюталық үй несиелері
Сонымен қатар, жақында ғана криптовалютамен қамтамасыз етілген үй несиелерін жариялаған қаржылық қызметтер фирмасы - криптовалюта фирмасы Abra. 2014 жылы бұрынғы Goldman Sachs тұрақты кіріс сарапшысы Билл Бархидт негізін қалаған компания жеті жылдан астам уақыт бойы цифрлық активтерді сату қызметтерін және криптовалюталық әмиянды ұсынады.
28 жылдың 2022 сәуірінде Абра жариялады компаниясымен серіктестік орнатқан Propy және үй сатып алушылар кепіл ретінде крипто арқылы үй несиесін қамтамасыз ете алады Abra Borrow платформасы. Abra несиелік қосымшасында криптовалюта кепілдігінің қаншалықты қосылғанына байланысты 0-ден 9.95%-ға дейін әртүрлі пайыздық мөлшерлемелер бар.
«Сандық активтерді инвестициялау күрт өскенімен, көптеген инвесторлар өздерінің криптовалюталық холдингтерін өміріндегі ең маңызды сатып алуды, үйді тікелей қаржыландыру үшін пайдалана алмайды», - деп түсіндірді Abra компаниясының бас директоры Билл Бархидт. «Біздің Propy-мен серіктестігіміз мұны шешеді және крипто мен жылжымайтын мүлік арасындағы алшақтықты жоюдағы маңызды қадам», - деп қосты Abra басшысы.
Абрадан басқа компания шақырды Мило ұсынады криптовалютамен қамтамасыз етілген ипотека жылжымайтын мүлікті сатып алуға мүдделі адамдар үшін. Мило - Флоридада орналасқан стартап көтерілді 17 жылдың 9 наурызында А сериясының қаржыландыру раундында $2022 млн. Калифорниялық M13 венчурлық фирмасы қаржыландыру раундына жетекшілік етті және QED Investors және Metaprop қатысты.
Мило 30 миллион долларға дейін левередж алғысы келетін қарыз алушыларға 5 жылдық несие ұсынады. Мило стабилкоиндерді, биткоиндерді қабылдайды (BTC), эфир (ETH) және пайыздық мөлшерлемелер 5.95% және 6.95% аралығында, екі-үш апталық жабу уақыты бар несиелер. Мило өткен наурызда 17 миллион доллар жинаған кезде, Milo бас директоры Йосип Рупена компанияның күш-жігері криптовалюта қатысушыларына мүмкіндік беруге бағытталғанын айтты.
«Қаржыландырудың бұл [қаржыландыру] раунды Милоның жаһандық және крипто тұтынушыларын кеңейту және цифрлық әлемді нақты әлемдегі жылжымайтын мүлік активтерімен байланыстыру мүмкіндігі туралы көзқарасын растау болып табылады», - деді Рупена. «Бұл көп миллиард долларлық мүмкіндік және біз дәстүрлі емес байлыққа ие тұтынушылар үшін АҚШ-тағы күш-жігерді бастағанымызды мақтан тұтамыз».
Ledn және Figure Technologies криптовалютамен қамтамасыз етілген ипотекалық өнімдерді ұсынуды жоспарлап отыр.
Ledn криптографиялық несие беруші және жинақ платформасы анықталған 2021 жылдың желтоқсанында ол «биткоинмен қамтамасыз етілген ипотекалық өнімді шығаруға» дайын болды. Сонымен бірге фирма бірнеше танымал инвесторлардан 70 миллион доллар жинағанын айтты.
Ледн 2018 жылы құрылды және компания бүгінгі күнге дейін жалпы сомасы 103.9 миллион доллар жинады. Жазу кезінде Ledn-дің биткоинмен қамтамасыз етілген ипотекасы әлі қол жетімді емес, бірақ адамдар Ledn ипотекалық өнімінің күту тізіміне жазыла алады.
«Биткоиннің жоғарылау әлеуетін жылжымайтын мүліктің баға тұрақтылығымен үйлестіре отырып, бұл бірегей несие байлық құру кепілінің теңгерімді қоспасын ұсынады», - деді Ледн. ипотекалық веб-парақ дейді. «Биткоин ипотекасымен сіз өзіңіздің холдингтеріңізді жаңа жылжымайтын мүлік сатып алу немесе бұрыннан бар үйді қаржыландыру үшін пайдалана аласыз. Сатоси сатпай, биткоиндік холдингтеріңізге тең несие алыңыз ».
Фигуралық технологиялар қамтамасыз етуді де жоспарлап отыр криптовалютамен қамтамасыз етілген ипотека және адамдар Фигураның алдағы өніміне қол жеткізу үшін күту тізіміне жазыла алады. Фигураның негізін қалаушы Майк Кэгни түсіндірді наурыз айының соңында компания ипотекалық бағдарламаны іске қосты.
«Figure сәуір айының басында криптовалютамен қамтамасыз етілген ипотеканы іске қосады», - деді Кэгни сол кезде. «100% LTV – сіз 5 миллион доллар жұмсайсыз BTC or ETH, біз сізге $5 миллион ипотека береміз. Ешқандай ауыр процесс, қолма-қол ақшаны шығару, 20 жылдық ипотека үшін 30 миллион долларға дейінгі кез келген сома. Сіз өзіңіздің криптовалютаңызбен төлемдер жасай аласыз. Біз сіздің криптографияңызды қайталамаймыз ».
Бүгінгі күні криптовалютамен қамтамасыз етілген ипотекалық өнімдер көп болмаса да, тренд 2022 жылы біршама көрнекті бола бастайды. Егер тренд жалғаса берсе, мысалы, криптоның банкоматтармен, дебеттік карталармен және көптеген дәстүрлі қаржы құралдарымен интеграциясы, тұжырымдамасы биткоинмен үй сатып алу қоғамда негізгі тірекке айналуы мүмкін.
Криптовалютамен қамтамасыз етілген ипотекалық өнімдердің тұжырымдамасы туралы не ойлайсыз? Төмендегі түсініктемелер бөлімінде осы тақырып туралы не ойлайтыныңызды бізге айтыңыз.
Сурет кредиттері: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Жауапкершіліктен бас тарту: Бұл мақала тек ақпараттық мақсатта арналған. Бұл сатып алу немесе сату туралы ұсыныстың тікелей ұсынысы немесе өтініші немесе кез-келген өнімді, қызметтерді немесе компанияларды ұсыну немесе мақұлдау емес. Bitcoin.com инвестициялық, салықтық, заңдық немесе бухгалтерлік кеңес бермейді. Компания да, автор да осы мақалада көрсетілген кез-келген мазмұнды, тауарларды немесе қызметтерді пайдалануға байланысты немесе оған сену салдарынан туындаған немесе болжанған кез келген залал немесе шығын үшін тікелей немесе жанама жауап бермейді.
Дереккөз: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/