Crypto АҚШ-тағы сәнді жылжымайтын мүлік қалай дамып келеді

Жылжымайтын мүлікті сатып алу күрделі және көп уақытты қажет ететін процесс болмаса ше? Жылжымайтын мүлікпен айналысу әдетте делдалмен өзара әрекеттесуді, құжаттарды рәсімдеуді және жоғары алымдар мен комиссияларды төлеуді қамтиды.

Технологияның соңғы жетістіктеріне қарамастан, көптеген юрисдикциялар әлі де жылжымайтын мүлікті сатып алушылар мен сатушылардан құжаттарын рәсімдеу үшін жеке келулерін талап етеді. Көбінесе бұл нотариустардың адамдардың құжаттарға физикалық қол қоюын көруі талап етілуіне байланысты, ал кейбір нотариустар бұл тапсырманы виртуалды түрде орындай алатынымен, барлығы бірдей мүмкіндіктерге ие бола бермейді.

Қазір криптовалюта көмегімен (нақтырақ айтқанда NFTs және смарт келісімшарттар) жылжымайтын мүлікпен операциялардың траекториясы тез өзгеруде. Біз делдалды шығарып, меншік құқығын оңай алу және беру туралы айтып отырмыз. Сатуды тіпті eBay-ге ұқсас сайттар арқылы жасауға болады, бірақ қосымша қауіпсіздіктің жаңа деңгейі бар.

Бұл жазбада біз криптовалютаның адамға әсеріне ерекше назар аударамыз сәнді жылжымайтын мүлік нарығы. Бірақ алдымен негізгілерден бастайық — NFT және смарт келісімшарттар қалай жұмыс істейді.

NFT дегеніміз не?

NFTs, функционалды емес таңбалауыштардың қысқартылған сөзі, көптеген нәрселер (мысалы, музыка, сызбалар, бейнелер) түрінде келуі мүмкін криптографиялық токендер. Әрбір NFT 100% бірегей және оны көшіру немесе ауыстыру мүмкін емес. Көбінесе NFT сандық өнер туындысы сияқты бір нәрсеге цифрлық меншікті білдіреді. Басқа жағдайларда олар жылжымайтын мүлік пен мүшелік сияқты физикалық нысанның өкілі бола алады.

NFTs олардың тексерілуі мен меншік құқығын растау үшін блокчейн технологиясын пайдаланады. Теориялық тұрғыдан, NFT жататын нақты сандық файлды көшіруге болады, бірақ бұл біреудің меншік құқығына ие болғанын білдірмейді. Кінәліге NFT-ке қосылған смарт келісімшартқа қол жеткізу қажет болады. Сонымен қатар, олар блокчейнде жазылған смарт келісімшартты өзгерте алуы керек еді, бұл іс жүзінде мүмкін емес.

Ақылды келісім деген не?

Ақылды келісім-шарттар транзакцияны жеңілдету үшін жасалған өздігінен орындалатын код бөліктері болып табылады. Транзакция алдын ала анықталған шарттар орындалғаннан кейін автоматты түрде шешіледі. Келісім-шарттар блокчейнге кодталған және оларды тіркегеннен кейін реттеушілермен сақталады.

Олар орталық органның немесе құқықтық жүйенің араласуын талап етпейтін міндетті келісім-шарттар. Осыған байланысты олар әлдеқайда үнемді. Өйткені, адвокаттар, риэлторлар және бағалаушылар ешқашан арзан емес.

Екі керемет жылжымайтын мүлікті қалай өзгертеді?

Жоғарыда айтылғандай, жоғарыда аталған екі элемент делдалдарды қысқарту арқылы сәнді жылжымайтын мүлік индустриясын өзгертеді, бірақ басқа әдіс - мүшеліктерді пайдалануды инновациялау. Егер сізде таймшер болса немесе ел клубының мүшелігі болса, меншік құқығы оңай берілмейтінін білуіңіз мүмкін. Сонымен қатар, сіздің пакетіңізге әдетте жыл сайынғы жаңарту процесі мен мүшелік жарна кіреді.

Енді, сияқты перспективалы мүшеліктермен RHUE курорттарының Aspen Lakes мүшелігі, активтерді жыл сайынғы жаңартуды қажет етпей-ақ мәңгілікке иеленуге болады. Қажет болса, аталған активтер тіпті отбасы мүшелері мен достары арқылы да берілуі мүмкін. Керісінше, мүшеліктерді eBay-ге ұқсас NFT нарығы, OpenSea сияқты қайталама нарықтарда сатуға болады.

NFT мүшелік үлгісі арқылы Aspen Lakes мүшелігін сатып алушылар мыналарды пайдалана алады:

• Өтініш беру процесі немесе алымдар аз немесе жоқ
• Жыл сайынғы қайталанатын алымдар жоқ
• Жеңіл аудару мүмкіндігі (делдал қажет емес)
• Әлемдік деңгейдегі 18 шұңқырлы гольф алаңы, дүкен, мейрамхана, үйлену тойы және іс-шаралар орталығы сияқты қолданыстағы ыңғайлылықтар.

Көптеген NFT-терді тек криптовалютамен сатып алу шектелген, бұл белгілі бір инвесторларды ығыстыруы мүмкін. RHUE Resorts мұнымен криптовалюта немесе дебеттік/несиелік карталар арқылы мүшелік сатып алуға рұқсат беру арқылы күресуде. Бұл оларға дәстүрлі нарыққа жүгінуге, сонымен қатар крипто-энтузиастарды тартуға мүмкіндік береді.

Қала DAO

Тағы бір мысал City DAO крипто жобасы. Мұндағы идея адам Вайомингте жер учаскесін сатып алып, мүдделі тұлғаларға басқару құқығын сата алады. Мемлекеттік құрылымның бір бөлігі болғысы келетіндер NFT арқылы азаматтық куәлігін алуы керек. Айта кету керек, азаматтар жердің иесі емес. Олар тек саясаттағы өзгерістер мен ережелерді қамтитын оған қатысты шешімдер қабылдайды.

Әрине, мұндай «үкімет» құрылымында сатып алуға болатын мүшелік саны өте көп.

FlyFish клубы

FlyFish Club (FFC) тамақ өнеркәсібіне қызықты спин әкеледі. Жеке асхана клубында асханаға кіру үшін NFT мүшелігін қажет ететін әлемдегі ең алғашқы NFT мейрамханасы бар. Аталған мейрамхана 10,000 XNUMX шаршы футтан астам аумақты алып, Нью-Йорк қаласындағы «ерекше жерде» болады. Сонымен қатар, FFC NFT сатып алушылар «әртүрлі аспаздық, мәдени және әлеуметтік тәжірибелерді» пайдалана алады. FlyFish Club сайты. Жоба бірнеше үлкен уәде береді, дегенмен ол әлі бастапқы кезеңде.

Керемет ұсыныстар мен оптимистік идеялар

NFTs және blockchain бірнеше салаларда есіктерді ашып жатқанымен, қандай кәсіпорындардың «жабысып» қалатынын айту әлі қиын. City DAO сияқты жобалардың қызықты идеялары бар, бірақ әлі нақты ештеңе ұсынбаған. Екінші жағынан, RHUE Resorts сияқты компаниялар нақты өмірде бірден сән-салтанатты қамтамасыз ететін құрылып, өркендеп келеді.

Блокчейн дәстүрлі баламаларға қарағанда көптеген тиімділіктері мен артықшылықтары бар көптеген салаларда төңкеріс жасайтын көрінеді. Жылжымайтын мүлік оның жақсартуға дайын екенін көрсетті және криптовалюта мен NFT әлеміне кіруге тамаша үміткер болып көрінеді.