Ипотека бойынша ай сайынғы төлемдер а дейін жеткенімен қазан айында рекордтық көрсеткіш, әлі де көптеген ынталы үй сатып алушылар бар, дейді бір сарапшы, жаңа үйлердің күтпеген өсуіне сілтеме жасаған қазан айында бір отбасылық үй сатылымы.
«Менің ойымша, бұл бізге тұрғын үйге деген сұраныстың әлі де күшті екенін айтады», - деді Джон Ловалло, UBS үшін үй салушы және құрылыс өнімдерінің үлестік сараптамасының талдаушысы Yahoo Finance Live (жоғарыдағы бейне).
«Нарықта үйге жеткізілім өте аз, тек үш айға жуық жеткізілім тарихи орташа көрсеткішпен салыстырғанда алтыға жуық. Адамдар үй іздеген сайын, олар жаңа үйге көбірек бейім және менің ойымша, бұл факторлар да ойнайды », - деді Ловалло.
Көптеген сатып алушылар сатылатын бірнеше үй үшін бәсекелеседі, өйткені көптеген үй иелері өз үйлерінде қалады. бірге Ипотека мөлшерлемесі шамамен 7%-ға өсті, үй иелері қазіргі төмен ипотекалық мөлшерлемелерін сақтағысы келеді.
«Егер сіз үй иесі болсаңыз, бұрыннан бар үй иесі болсаңыз және сізде ипотека болса, оның 5%-дан, көп жағдайда 4%-дан төмен болуы ықтимал. Менің ойымша, бұл көптеген адамдарды орнында қалуға мәжбүр етеді », - деді Ловалло. «Алғаш рет сатып алушылар, біздің ойымызша, нарықта әлі де белсенді, бірақ қазіргі үй сатылымдары бойынша сіз құлыптаулысыз».
Көптеген үй сатып алушылар үшін дұрыс үйді табу қиын болса да, Ловалло олардың іздеуде икемділігі болса, олардың нұсқалары бар екенін айтты.
«Менің ойымша, ең бастысы - сізде тарта алатын тұтқалардың болуы», - деді Ловалло. «Сіз қаладан сәл алыстап, анам мен әкеңізден қарызға ақша ала аласыз, сіз азырақ үй сатып ала аласыз».
Ловаллоның айтуынша, тұрғын үй нарығы соңғы құбылмалылықтан кейін тұрақты болуы мүмкін. Федералдық резерв пайыздық мөлшерлемелерді көтеру тұрғын үй пайызының өсуіне және салыстырмалы түрде қауіпсіз болуына әкелді 10 жылдық қазынашылық облигация инвесторларды тарту үшін. Ол келесі жылы қазынашылық облигация тұрақтанса, ипотекалық несие мөлшерлемесі 4 пайызға дейін төмендеуі мүмкін екенін айтты.
«Егер біз экономистердің келесі жылы 10 жылдық облигацияға болжамын пайдалансақ, бұл 2.65%, бұл сізге 4-ші жылдардың ортасында болатын ипотекалық мөлшерлемені береді», - деді Ловалло. «Егер біз жай ғана тарифтерді реттей алсақ, бұл қолжетімділік әлдеқайда жақсарады».
Элла Винсент - Yahoo Money-тің жеке қаржы репортері. Оны Twitter-де бақылаңыз @bookgirlchicago.
Yahoo Money-тен соңғы жеке қаржы жаңалықтарын, трендтерді және кеңестерді оқыңыз.
Yahoo Finance компаниясына барыңыз Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboard, және LinkedIn.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/analyst-demand-for-housing-is-still-very-strong-164256870.html