Детройт қаласының орталығында дамудың жаңа толқыны жүріп жатыр.
«2008 немесе 2009 жылдары Детройтта серуендеу 2022 жылы серуендеумен бірдей емес», - дейді жергілікті кәсіпкер Рами Хабиб. «Осы 15 жыл ішінде болған оқиға өте керемет».
2010 және 2019 жылдар аралығында Детройт қаласында 708 жаңа тұрғын үй құрылысы көтерілді, деп хабарлайды Оңтүстік-Шығыс Мичиган үкіметтері кеңесі.
Жаңа құрылыстың көп бөлігі ірі жергілікті бизнестің қайырымдылық қанаттарынан бастау алады. Мысалға, Ford Motor аяқталуға жақын Мичиган орталық станциясындағы 30 акр аралас құрылыс. Қала банкротқа ұшырағандықтан, станция жылдар бойы қараусыз қалды.
Экономистердің пікірінше, Детройттың дәрменсіздікке ұшырауы 20-шы ғасырда автомобиль өнеркәсібіндегі жаһандану жағдайында қалыптасты. Соңғы уақытта қала халқы 1.8 миллионнан 639,000 мыңға дейін қысқарды бірақ АҚШ санағы бойынша даулы санақ. «Халықтың кетуі, инфрақұрылымның сақталуы қалаға ауыртпалық әкелді. Олар уақыт өте келе көбейе бастады», - деді Ричмондтың Федералды резервтік банкінің бұрынғы аға экономисі Рэймонд Оуэнс III.
2007-08 жылдардағы Ұлы рецессия қалада тағы бір тыртық қалдырды көптеген үйлер қамауға алынды. Содан бері АҚШ-тың Қаржы министрлігі оны алып тастауды қаржыландырды Қалада 15,000 XNUMX күйіп кеткен құрылыстар. «Көптеген қара нәсілділер қаладан кетіп жатыр. Кейде бұл сәйкестік белгілі бір қауымдастықтарда өзгеруі және өзгеруі мүмкін », - деді Альфонсо Карлтон кіші, өмір бойы Детройт тұрғыны.
Жергілікті басшылар салық және шығыс саясатын қаланың экономикалық дамуын ілгерілету үшін қолданды. 2022 жылдың шілдесінде Детройт қалалық кеңесі жылжымайтын мүлік салушы Бедрокты қаржыландыру үшін салықты азайтуды аяқтады. 1.4 миллиард долларлық Хадсон сайтының жобасы. Қысқарту 60 жыл ішінде 10 миллион долларға дейін жетуі мүмкін. Бедрок миллиардер инвестор Дэн Гилберт басқаратын компаниялар отбасында, ол бірнеше бизнесін 2010 жылы қала орталығына ауыстырды.
Бедрок CNBC-ке бұл шешім жергілікті салық ставкаларының жоғары болуына байланысты кеңестің басқа да маңызды оқиғаларды өңдеуіне сәйкес келетінін айтты. Бір жергілікті талдау көрсеткендей, 2020 ж. Детройттағы үйлердегі мүлік салығының тиімді мөлшерлемесі республикалық көрсеткіштен екі есе артық болды. Детройттың жаңа салық, шығыстар және орналастыру саясаты соңғы жылдары облигация инвесторларының мүдделерін тартты, табыстың басқа көзін қамтамасыз ету жергілікті үкімет үшін.
Детройттың банкроттықтан құтылуы туралы көбірек білу үшін жоғарыдағы бейнені қараңыз.
Дереккөз: https://www.cnbc.com/2022/08/10/detroit-real-estate-developers-rebuild-city-amid-budget-shortfalls.html