Гонконгтық Джон Ли инвесторлардың жерді сатудағы ұлттық қауіпсіздік шарттарына қатысты алаңдаушылығынан бас тартты

Гонконгтың бас атқарушы директоры Джон Ли сейсенбіде үкіметтің жерді сату құжаттарына ұлттық қауіпсіздік туралы баптарды қосу инвесторлардың сеніміне әсер ететінін жоққа шығарып, бұл заңды ереже Гонконгтың ұлттық қауіпсіздікті сақтау үшін жасайтын «айқын нәрсе» екенін айтты.

Жақында үкімет жерді сату және қысқа мерзімді жалға беру жөніндегі тендерлік құжаттарға ескерту қосты, онда әлеуетті сатып алушылар олар немесе олардың бас компаниялары ұлттық қауіпсіздікке қауіп төндіретін немесе қоғамдық тәртіпке әсер ететін қызметпен айналысса, олар дисквалификациялануы мүмкін.

Жергілікті БАҚ алғаш рет хабарлаған бұл жаңалық дүйсенбіде Hang Seng жылжымайтын мүлік индексінің 4.9%-ға төмендеуіне ықпал етті, бұл қысқаша алты аптадағы ең төменгі деңгейге жетті. 10 жылжымайтын мүлік компанияларының акцияларын қадағалайтын индекске Азиядағы ең ірі жылжымайтын мүлік инвестициялық тресі Link REIT компаниясының 2.4 миллиард долларлық қолма-қол ақша шақыруы да әсер етті.

«Біздің жерді сатуда ұлттық қауіпсіздік факторларын енгізу - бұл ұлттық қауіпсіздікті қорғаудағы жауапкершілігімізге сәйкес келетін айқын нәрсе», - деді Ли БАҚ өкілдеріне арналған брифингте. «Мұндай ереженің болғанына біраз уақыт болды және ол енгізілгеннен бері жерді сату болды. Сондықтан бұл фактор жерді сату бойынша сауда-саттыққа қызығушылық танытатын кез келген бизнестің шешіміне мүлдем қатысы жоқ деп ойлаймын».

Moody's Analytics экономисті Херон Лимнің айтуынша, жерді сату келісімдеріне ұлттық қауіпсіздік туралы баптарды енгізу Гонконгтың жылжымайтын мүлік секторында белгісіздік тудырады, бұл салыстырмалы түрде қауіпсіз активтерді инвесторлар үшін тартымды ете алмайды.

Лим жазбаша жауапта: «Үлкен белгісіз - бұл жаңа саясаттың кек қайтару құралы ретінде қарастырылуы және пайдаланылуы немесе ұлттық қауіпсіздікті өрескел бұзған жағдайда қауіпсіз бола ма?» - деді. «Егер бұрынғы халықаралық бизнес, әсіресе батыс инвесторлары, оны жоғары тәуекел ретінде бағалауы мүмкін және жергілікті құрылыс салушылармен бірлескен өтінімдерге келмеуі мүмкін».

Гонконг шенеуніктері өткен жылдың қараша айында жерді сату шарттары мен шарттарының бір бөлігі ретінде ұлттық қауіпсіздік туралы бапты қоса бастады, деп хабарлайды жергілікті БАҚ.

Ұлттық қауіпсіздік шарттарын қамтитын бірінші жер сату жобасы Кай Тактағы учаскеге арналған. Ли Кашиндікі CK Asset Holdings желтоқсан айының соңында нарық күткеннен әлдеқайда төмен бағаға сәлемдемені жеңіп алу үшін басқа бес қатысушыны жеңді.

2020 жылы Бейжің Гонконгқа бөліну, диверсия, лаңкестік және шетелдік топтармен сөз байласу әрекеттерін өмір бойына бас бостандығынан айырумен жазалайтын ауқымды ұлттық қауіпсіздік заңын енгізді. Ол жүзеге асырылғалы бері қала полициясы көптеген оппозициялық депутаттарды, белсенділер мен журналистерді қамауға алды.

Бұл заң Батыс үкіметтері тарапынан Гонконгтың бостандықтары мен заң үстемдігіне нұқсан келтіргені үшін қатты сынға алынды. Ал, қала шенеуніктері бұл заң үкіметке қарсы жаппай наразылықтардан кейін тәртіпті қалпына келтіруге көмектесті деп дауласуды жалғастырып, ол тек «құқық бұзушылардың өте аз аз бөлігіне» бағытталғанын талап етеді.