Үй сатудан түскен табыс 100,000 жылы алғаш рет £2022 XNUMX-нан асты

Англия мен Уэльстегі орташа ұзақ мерзімді үй иесі 100,000 жылы сатылған кезде алғаш рет солтүстікте 2022 XNUMX фунт стерлинг көлемінде жалпы пайда тапты.

Соңғы 20 жылда жылжымайтын мүлікті сатып алып, өткен жылы сатылған орташа сатушы 108,000 96,220 фунт стерлинг көлемінде рекордтық жалпы пайда тапты. Бұл 2021 жылғы XNUMX XNUMX фунт стерлингтен жоғары, дейді Хэмптонс жылжымайтын мүлік агенті.

Мәліметтер көрсеткендей, 94 жылы өз мүлкін сатқандардың 2022%-ы рекордтық көрсеткішке жеткен. Англия мен Уэльстегі орташа сатушы да өз үйін бастапқыда төлегеннен 52%-ға артық сатты.

2022 жылы сатқан орташа сатушы 8.9 жыл бойы өз мүлкіне ие болды, деді Хэмптонс.

Аймақтық айырмашылықтар

Өткен жылы 173 жергілікті билік өкілдері орташа үй иесінің үйін сатқанда алты сандық пайда тапқанын көрді. Бұл 116 жылғы 2021-дан жоғары және барлық жергілікті билік органдарының 52% құрайды.

Лондонның әрбір жергілікті билігінде үй сатушының орташа табысы £100,000 немесе одан жоғары болды, дейді Хэмптонс. Ал Лондонның 17 ауданында сатушылардың пайдасы 200,000 XNUMX фунт стерлингтен асты.

Жылжымайтын мүлік агенті «орташа [Лондондық] сатушы 2022 жылы үйін 219,110 фунт стерлингке немесе оны сатып алғанынан 57% артық сатты» деді. Өткен жылы елордада сатушылар үшін орташа меншік мерзімі 9.3 жыл болды.

Сонымен бірге, Англияның солтүстік-шығысындағы үй иелері 2022 жылы орташа есеппен ең әлсіз табысқа қол жеткізді. Іс жүзінде сатушылардың 14%-ы 2022 жылы үйлерінен шығынға ұшырады.

Мұнда өткен жылы сатушылар үшін орташа пайда 37,890 XNUMX фунт стерлингті құрады.

Үлкенірек үйлер бағаның өсуіне әкеледі

Хэмптонстың айтуынша, үлкен үйлердің жоғары сатылымы өткен жылғы рекордтық сатылым кірісіне әкелді. Онда «жеке үйлер 19 жылы сатылымның 2022% құрағанымен, олар алты көрсеткішті жоғарылату үшін сатылған жылжымайтын мүліктің 35% құрады» делінген.

Жылжымайтын мүлік агенті жеке үйлер бастапқыда сатып алынғаннан орташа есеппен 186,940 61 фунт стерлингке (немесе 3.3%) көп сатылғанын айтты. Бұл пәтердегі орташа табыстан XNUMX есе көп болды.

Хэмптонс «бұл үлкен үйлер де ұзақ уақыт бойы меншігінде болды, сондықтан үй бағасының қосымша инфляциясынан пайда көріп, орташа кірісті арттырды» деп атап өтті.

Бағалардың шарықтауы пайданы арттырады

Анейша Беверидж, Hamptons зерттеу бөлімінің басшысы «үй бағасының өсуі үй иелерінің сату кезінде тапқан ақшасын арттырды» деді.

Ол 2022 жылғы рекордтық пайда «Ковид тудырған өзгерістермен, әдетте қаржылық дағдарысқа дейін сатып алынған үлкен отбасылық үйлерден түсетін сату үлесі артқанын» атап өтті.

Пайыздық мөлшерлемелердің өсуі және өмір сүру құнының өсуі үй бағасының 2023 жылы жоғарылайтыны екіталай дегенді білдіреді. Құрылыс қоғамы Галифакс жұма күні Ұлыбританиядағы тұрғын үйдің орташа бағасы биылғы жылы 8%-ға төмендейді деп болжады.

Бірақ Беверидж 2023 жылы көптеген сатушылар сатып алудан әлі де пайда табады деп болжады. Оның айтуынша, «биыл бағалар төмендесе де, сатушылардың 90% -дан астамы әлі де пайдаға сататын болады».