Жергілікті бизнеске арналған Westfield Property Pilots бағдарламасы

Парамус қаласындағы Westfield Garden State Plaza Америкадағы ең жақсы сауда орталықтарының бірі болып табылады және әдетте сауда орталығында қолжетімді болу үшін қажетті орынға таласқан маркелік сауда және ойын-сауық жалға алушылардың күту тізімі бар.

Бірақ қазір сауда орталығы өз болашағын дұрыс үлкен атауды, ұлттық жалға алушыларды алу ғана емес, сонымен қатар жергілікті бизнес иелеріне есігін ашуда екенін түсінеді.

Сауда орталығы шағын бизнеске, әсіресе азшылыққа және әйелдерге тиесілі компанияларға бастапқы инвестицияларсыз немесе әдетте дүкен ашуға қатысатын ұзақ мерзімді міндеттемелерсіз сауда орталықтарын жалға алушы болуды жеңілдету үшін штаттың Шағын кәсіпкерлікті дамыту орталықтарының бірімен серіктестік жасады. мега-сауда орталығы.

Сауда орталығы икемді, қысқа мерзімді жалдау нұсқаларын ұсынады және шағын бизнес иелеріне үлкен құрылыс шығындарынсыз дереу сата алатын көшуге дайын кеңістіктермен сәйкес келеді.

Шағын бизнес иелері жыл сайын 18 миллионнан астам келушілерді тартатын сауда орталығында, тіпті пандемия кезінде де болатын жаяу трафикке, сатылымдарға және ауызша сөзге қол жеткізудің пайдасын көреді.

Плазаның бас компаниясы Unibail-Rodamco-Westfield өзінің басқа Westfield сауда орталықтарына таратуды жоспарлап отырған бағдарлама тұтынушылардың көпшілігі шағын бизнесті қолдауға ынталы екенін айтқан уақытта ақылды стратегия болуы мүмкін. , және пандемияға байланысты жергілікті дүкендерден сатып алу.

Бастама «Негізгі көшені негізгі сахнаға шығаруға» арналған», - деді Крис Нейдхардт, Westfield Garden State Plaza лизингінің директоры. Бірақ ол сонымен қатар Мейн-стриттегі дәстүрлі ана-поп дүкендерінен тыс бизнеске жетуге арналған, деді Нейдхардт. «Бұл цифрлық отандық брендтер, нарыққа шыққан бірінші брендтер» және тіпті үйлерінен өнім шығаратын кәсіпкерлер болуы мүмкін», - деді ол.

Бағдарламаны алғаш рет сауда орталықтарының басшылары пандемия Main Street бизнесін жауып, сонымен қатар сауда орталығында бос орындарды құру кезінде ойластырған.

Westfield Garden State Plaza жақын маңдағы Рамапо колледжінде орналасқан Нью-Джерси шағын бизнесті дамыту орталығымен серіктес болды. «Сауда орталығының басшылығы қауымдастықты шағын бизнестің секіріс жасауы үшін қолайлы шарттармен сауда орталығына тартуға тырысқаны бізді қуантты», - деді Винс Викари, Шағын кәсіпкерлікті дамыту орталығының (SBDC) аймақтық директоры.

Сауда орталығы мен SBDC ақпан айында жергілікті шағын бизнесті сауда орталығындағы мүмкіндіктермен таныстыру үшін кездесу өткізді. Бұл кездесу 200-ге жуық бизнестің қызығушылығын тудырды, дейді Westfield Garden State Plaza маркетинг жөніндегі менеджері Тиффани Рамирес.

Шағын бизнеске қатысушылар сауда орталығына «бұл мен үшін Garden State Plaza-да дүкен болу арманы», - деді Рамирес.

«Олар сауда орталығына кіруге қорқынышты үлкен конгломерат ретінде қарады», - деді Рамирес. «Біз олар үшін бұл кедергіні жойып, мұнда мүмкіндік бар екенін көрсетіп, оларға қолдау көрсеткіміз келді», - деді ол.

Бағдарлама арқылы сауда орталығында ашылған алғашқы бизнес иелерінің бірі, арнайы торттарды, кекстерді, печеньелерді, торт поптарын, торт банкаларын және басқа да десерттерді сататын Chic Sugars наубайханасының иесі Эрика Олдхэм оның қалай жасалғанына таң қалғанын айтты. Ол сауда орталығында тез және оңай ашылды.

Олдхэм өз бизнесін он жылдан астам уақыт бойы жүргізіп келеді, сонымен қатар Энглвуд, Нью-Джерси қаласының орталығында дүкені бар.

Ол сауда орталығына десерт сататын автомат ашу туралы келді, ал Нейдхардт оған бұрынғы азық-түлік жалға алушысы босатқан сауда орталығының ең жақсы орнында көшуге дайын дүңгіршекті көрсетті.

«Біз сандарды айта бастағаннан кейін, бұл бізді көпшіліктің алдына әкелетін жақсы ойын сияқты көрінді, бұл мен Энглвудтағы дүкенімді салуға жұмсағанымнан әлдеқайда төмен кіру ақысына ізімізді кеңейтеді», - деді Олдхэм. , ол Food Network's Winner Cake All шоуының финалисті болды.

Сәуір айының басында ашылғаннан бері Олдхэм өзінің Chic Sugars сауда орталығындағы дүңгіршектің жұмысына риза болды. Оның макарондар мен торт банкалары сияқты ең танымал заттарының қатары күн сайын сатылып кетті және ол ашылғаннан бері екі таңбалы сатылым өсімін көріп отыр.

Олдхэм сонымен қатар сауда орталығындағы іс-шараларға арналған тақырыптық кекстерді және сауда орталығының AMC мультиплексінде фильмнің ашылуын жасады және сауда орталығындағы мейрамханалармен арнайы торттар мен басқа десерттерді ұсыну туралы сөйлеседі.

Олдхэмнің айтуынша, дүңгіршек сонымен қатар оның Энглвуд дүкені мен жеке торт бизнесі үшін тамаша жарнама болып табылады. «Бұл бізді адамдардың алдында болуға мәжбүр етеді», - деді ол.

Tonnie Rozier, Tonnie's Minis, Ньюарктегі дүкені бар десертті наубайхананың иесі, Нью-Джерси, Эдджуотер қаласында ашылады, NJ Garden State Plaza бастамасы туралы естігенде, Нейдхардт пен Рамиреспен кездесіп, бірден «Мен қалаймын в.»

«Мен ол кезде басқа орын іздеген жоқпын, бірақ мен сауда орталығын көргенде, сандарды көрдім және мүмкіндікті көрдім». ол өтіп кету тым жақсы деп шешті, деді Розиер.

«Мен бұрын басқа сауда орталықтарына баруға тырыстым» және сауда орталықтарын жалға алудың әдеттегі талаптары шағын бизнестің кіруін қиындатады, деді Розиер.

Плаза оған қысқа мерзімді жалға беруді ұсынды, бұл оған сауда орталығының оның өнімдеріне сәйкес келетінін және қазірдің өзінде салынған кеңістікті көруге мүмкіндік береді.

«Кеңістікке үлкен төлемсіз шығу мүмкіндігі - шағын бизнес үшін үлкен үзіліс», - деді ол.

Сауда орталығы мен жалға алушылар шағын бизнесті жалға алушылардың жалға алу үшін не төлейтінін ашпады. және сауда орталығының шенеуніктер бизнес төлейтін әдеттегі жалдау ақысын айта алмайтындарын айтты, өйткені жалдау ақысы орналасқан жер мен лизинг шарттарына байланысты айтарлықтай өзгереді.

SBDC Викари бағдарламаның мақсаты сауда орталығында табысқа жетуге болатын шағын бизнеске жеңілдіктерге немесе жеңілдіктерге сенбей, жалдау ақысы мен басқа да шығындардың нарықтық мөлшерлемелерін төлей отырып, ұсыныс беру екенін айтты. SBDC кеңестер мен қолдау көрсетеді және бағдарламаға сәйкес келетін бизнесті ұсынуға тырысады, деді ол.

«Біз олардың ақша таба алатынына көз жеткізгіміз келеді», - деді ол.

Үлкен ұлттық бөлшек саудагерлерден айырмашылығы, жаңа орналасуды қарастыратын шағын бизнес «бірінші рет оны дұрыс алуы керек», - деді Викари. «Сіз шағын бизнес болсаңыз, кассаға қайта орала алмайсыз және жол бойында жіберген қателіктеріңіз үшін төлей алмайсыз», - деді ол.