Пайыздық мөлшерлемелердің өсуі жағдайында ипотекалық несиеге сұраныс 13.2 жылдың соңына дейін 2022% төмендеді

АҚШ-тағы ипотекалық несиеге сұраныс 2022 жылы 13.2%-ға төмендеп, пайыздық мөлшерлемелердің өсуімен аяқталды. Өткен жылдың желтоқсан айының бірінші жартысындағы қысқа тыныштықтан кейін, өткен аптаның соңында ипотекалық несиеге өтініш беру көлемі айтарлықтай төмендеді.

Бұл құлдыраудың себебі ипотекалық пайыздық мөлшерлеменің жоғарылауы болды. Мысалы, 30 жылдық белгіленген мөлшерлемемен ипотека бойынша келісім-шарттың орташа сыйақы мөлшерлемесі 6.58%-ға дейін көтерілді. Екі апта бұрын бұл көрсеткіш 6.34 жылдың соңындағы 3.33%-дан 2021%-ды құрады. 30 жылдық белгіленген мөлшерлемемен ипотеканың көпшілігі несиелер үшін $647,200-ден аспайтын сәйкес баланспен және 20% бастапқы жарнамен келді.

Ипотекалық банкирлер қауымдастығының маусымдық түзетілген индексіне сәйкес, қайта қаржыландыруға сұраныс екі апта бұрынғымен салыстырғанда 16.3%-ға төмендеді. Сонымен қатар, апта сайынғы пайыздық мөлшерлеменің өзгеруіне өте сезімтал бұл сұраныс 87 жылғы кезеңмен салыстырғанда 2021%-ға жаппай төмендеді.

МВА өткен аптада мерекелік маусымға байланысты жабық қалды.

MBA экономисті 2022 жылға арналған ипотекалық несиеге сұраныстың төмендеуін талдайды

МВА экономисі Джоэл Кан 2022 жылы ипотекаға сұраныстың төмендеуіне түсініктеме бере отырып, «ипотекалық несие мөлшерлемелері 2022 жылдың қазан айындағы ең жоғары деңгейден төмен, бірақ қосымша қайта қаржыландыру белсенділігін қалыптастыру үшін айтарлықтай төмендеуі керек» деді.

Сонымен қатар, Кан түсіндірді:

«Сатып алу өтінімдері нарықтың жаңа және бұрыннан бар сегменттерінде үй сатылымының баяулауы әсер етті. Елдің көптеген бөліктерінде үй бағасының өсуі бәсеңдесе де, жоғары ипотекалық ставкалар қолжетімділікке қысым жасауды жалғастыруда және болашақ үй сатып алушыларды нарықтан тыс қалдырады ».

Сонымен қатар, MBA экономисі рецессиялық қауіп-қатерді өтінімнің төмендеуінің қосымша себепші факторы ретінде атап өтті.

Қазіргі уақытта үй сатып алуға арналған ипотекалық өтінімдер екі апта бұрынғымен салыстырғанда 12.2% төмендеді. Сондай-ақ, бұл көрсеткіш бір жыл ішінде (жыл сайын) 42% төмендеді және 2022 жылы 1996 жылдан бері ең төменгі деңгейде аяқталды.

Ипотека мөлшерлемелері 2023 жылы біршама төменірек басталса да, назар жұма күні болатын маңызды айлық жұмыспен қамту есебіне ауысуы мүмкін. Кіріс есеп тарифтерге одан әрі әсер ететіні белгілі. Дегенмен, бұл әсердің жақсы немесе нашар болатыны белгісіз.

Қазанның жоғарғы шегі

Өткен жылдың 4 қазанында есептер Ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемелер соңғы 14 жылдағы ең жоғары деңгейге көтерілгенін мәлімдеді. Сол кезде бұл көтерілу қорқыныш пен тұрғын үй кеңістігінде жылдам құлдырау туралы әңгімелерді тудырды. Дегенмен, Bankrate-тің бас қаржылық талдаушысы Грег Макбрайд өсім инфляциялық қысымды бәсеңдетуге аз әсер еткенін атап өтті. Ол сол кезде айтқандай:

«Мөлшерлемелердің күрт өсуінің жинақталған әсері тұрғын үй нарығын салқындатып, экономиканың баяулауына себеп болды, бірақ инфляцияны төмендету үшін көп нәрсе жасаған жоқ».

30 жылдық тіркелген ипотекалық мөлшерлемеден басқа, 15 жылдық вариация өткен қазандағы 6.16%-дан 5.80%-ға дейін өсті. Сонымен қатар, 5/1 ARM бір апта ішінде 4.90%-дан 5.25%-ға дейін өсті, ал 30 жылдық тіркелген жұмбо несиелері 6.58%-дан 7.06%-ға дейін көтерілді.

Пайыздық мөлшерлемелер қазіргі уақытта жоғары болғанымен, ФРЖ толық құлдырауды болдырмау үшін төмендей бастайды деп бұрынырақ айтқан болатын.

Келесі Нарық жаңалықтары, жаңалықтар, Қорлар

Толу - Лагода орналасқан cryptocurrency және blockchain энтузиастар. Ол кез-келген адам тым көп мағлұматсыз түсінуі үшін крипто-әңгімелерді жалаң негіздерге бөлуді ұнатады.
Крипто-сюжеттерге терең бойламаған кезде, Толу музыканы ұнатады, ән айтуды жақсы көреді және киноға әуес.